

About us
私たちについて
NS企画は、貸宅地(底地)・借地・権利調整に特化した不動産会社として、日々多くの地主様方へご提案を行っております。
地主様・借地人様・建物オーナー様が抱える複雑なお悩みを、当社が解決いたします。
弊社の取り組みについて、是非動画をご覧ください。
Features
私たちの特徴
1
Suggestion
専門家によるご提案
経験を積んだ専門家がその不動産の本質と向き合い、売却や活用方をご提案いたします。
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専門家によるご提案
貸宅地(底地)は非常に収益性が低く買い手が限定されることに加え、課税評価額が大きい不動産です。
一言に不動産業者へ相談、と安易に取り扱ってしまうと、多大な手間と時間がかかった挙句、結果的に本質が改善されないままということも十分に起こり得ます。
代々受け継がれてきた大切なご資産だからこそ、今後もご所有をお考えの場合は、有効利用するために地代の値上げや各種承諾料の請求を、弊社のような専門家へ依頼することがおすすめです。
また、もしご売却も含めてご検討されているのであれば、専門知識と豊富な経験で培った「確かな目」で不動産を適正に査定し、手離れの良いスピード買取りを実現いたします。
一言に不動産業者へ相談、と安易に取り扱ってしまうと、多大な手間と時間がかかった挙句、結果的に本質が改善されないままということも十分に起こり得ます。
代々受け継がれてきた大切なご資産だからこそ、今後もご所有をお考えの場合は、有効利用するために地代の値上げや各種承諾料の請求を、弊社のような専門家へ依頼することがおすすめです。
また、もしご売却も含めてご検討されているのであれば、専門知識と豊富な経験で培った「確かな目」で不動産を適正に査定し、手離れの良いスピード買取りを実現いたします。
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2
Control of a right
高度な権利調整を実施
高度な交渉・調整力を以ってお客様のお悩みを解決いたします。
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高度な権利調整を実施
権利関係が複雑に絡み合う貸宅地(底地)や借地権などの権利調整には、多くの経験と専門知識が必要になります。
地代の値上げや各種承諾料の請求、売買交渉については、客観的な視点(周辺相場や成約事例など)はもちろん、地主様・借地人様の視点に立ち、資産価値の向上について、支払い等の負担について、借地関係の解消のメリット・デメリットを丁寧にご説明し、最終的にご理解ご納得いただける交渉・調整力を持っています。
また、古アパートをご所有の家主様が抱える、空室問題と資産の売却についても、多様な解決策をもっており、とりあえず売却を進めるご提案は行っておりません。
常に論理的な視点で、問題の本質を改善いたします。
地代の値上げや各種承諾料の請求、売買交渉については、客観的な視点(周辺相場や成約事例など)はもちろん、地主様・借地人様の視点に立ち、資産価値の向上について、支払い等の負担について、借地関係の解消のメリット・デメリットを丁寧にご説明し、最終的にご理解ご納得いただける交渉・調整力を持っています。
また、古アパートをご所有の家主様が抱える、空室問題と資産の売却についても、多様な解決策をもっており、とりあえず売却を進めるご提案は行っておりません。
常に論理的な視点で、問題の本質を改善いたします。
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3
Speedy response
スピーディーな対応
経験を積んだ専門家がその不動産の本質と向き合い、売却や活用方をご提案いたします。
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スピーディーな対応
貸宅地(底地)は、収益性が低く課税評価額が大きいため、買い手を見つけるのが非常に困難です。弊社は貸宅地(底地)、借地を専門に取り扱っているため、最短3日のスピーディーかつ正確な査定を実現可能です。
また、過去の事例や周辺相場だけで判断はせず、まず対象不動産を確認し、道路との接道状況、地形、間口、駅から実際にかかる距離、役所調査、法務局調査、インフラ状況にいたるまで確認し、査定報告いたします。
そのため弊社の査定資料はご整理ご売却に至らなかったとしても、保管資料として活用できます。単に価格だけでなく、売主様が現在ご所有の不動産をより知ることができる機会となるよう心がけています。
また、過去の事例や周辺相場だけで判断はせず、まず対象不動産を確認し、道路との接道状況、地形、間口、駅から実際にかかる距離、役所調査、法務局調査、インフラ状況にいたるまで確認し、査定報告いたします。
そのため弊社の査定資料はご整理ご売却に至らなかったとしても、保管資料として活用できます。単に価格だけでなく、売主様が現在ご所有の不動産をより知ることができる機会となるよう心がけています。
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Comparison
弊社と他社の違い

補足事項
- 訪問の結果、不動産の査定(お見積り)のご依頼をいただいた場合、お見積りはすべて無料で実施いたします。
- お見積書の内容について、その不動産に関する調査資料をすべて添付し、査定に関する根拠を明示いたします。
- 金額にご納得いただきご契約となってからご決済に至るまで、借地人や賃借人の方々に対してのご挨拶や各種お知らせ等は、すべて当社が行いますので、地主様や家主様のお手を煩わせません。
- ご契約からご決済(売買代金の支払い)まで、原則1ヶ月以内、最短で2週間でご決済するため、確実に名義移転を実施いたします。

お知らせ
2021/10/29
相続登記の申請義務化が決定いたしました【その3】
相続登記の手続き 相続人から土地などの不動産を相続した際、相続人が名義変更する手続きです。 …
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お知らせ
2021/10/15
相続登記の申請義務化が決定いたしました【その2】
日本全国の所有者不明土地は、このままだと北海道本当の土地面積(約780万ヘクタール)に匹敵す…
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お知らせ
2021/08/23
当社における新型コロナウイルス感染症への対応について
新型コロナウイルス感染症に罹患された方及びご家庭・関係者の皆様に、謹んでお見舞い申し上げます。また、…
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Case
買取実績
Flow
ご相談の流れ
06
アフターフォロー
ご契約完了後も、末永くお付き合いさせていただきます。
新たなご相談や、ご不明点の確認など、お気軽に営業担当に声をかけてください。
Company
会社概要
商号 | 株式会社 NS企画 |
---|---|
代表者 | 代表取締役 長坂 直 |
所在地 | 〒169-0073 東京都新宿区百人町2-24-6 石見ビル202号B |
電話番号 | 03-4400-5572 |
FAX | 03-4400-9439 |
事業内容 | 総合不動産業 |
免許 | 宅建業免許:東京都知事(1)第106103号 |
加盟団体 | 公益社団法人全日本不動産協会 公益社団法人不動産保証協会 |
Contact
お問い合わせ
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